台南房地二胎

台南房屋二貸利率每月約0.8%-2.5%，根據房屋、土地的價值、借款額度及申請人的財務狀況評估，並遵循當鋪業法規範，最高年利率不超過30%。

有的，民間二胎與銀行二胎額度計算最大差異主要為扣除的金額，以下公式說明：

民間二胎額度算法：

房屋價值×可貸成數-一胎房屋貸款剩餘金額＝二胎貸款額度

銀行二胎額度算法：

房屋價值×可貸成數-一胎房屋貸款設定金額＝二胎貸款額度

不需要其他土地持分者同意，持分土地申辦會僅會依申請人持有土地的部分申貸，並不會影響到其他共同持有者。

申辦台南房屋土地二胎流程中只會產生第二順位設定費用(如：地政規費)，約3000元-15000元不等。

目前有受理房屋土地二胎貸款的機構有銀行、融資公司、當舖、代書等民間機構，各管道申請條件略有差異，請先依照自身需求與條件選擇適當的管道申辦。

房屋二胎詐騙可能會有貸款程序過於簡單、各種扣款名目、簽訂不知名的委託書或是抵押身分證件等，因此申辦房屋二貸時，應該要小心注意。

新購買房子當然可以辦理二胎房貸，不過在銀行較難可以申辦成功，而到台南當舖申請房屋二胎最高可借到100%的金額，並有資金可以使用。